Estimation théorique
Rue du General de Larminat,94000 Créteil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du General de Larminat,94000-Créteil indique un avis de valeur compris entre 612.000€ et 690.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.120€ et 6.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 612.000€ et 690.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.295€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.295€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Créteil (94028), comprenant 92737 habitants est de 14,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.477€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,01€, à 24,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 901€ et 2.422€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 612.000€ et 690.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.295€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.295€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Créteil (94028), comprenant 92737 habitants est de 14,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.477€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,01€, à 24,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 901€ et 2.422€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-26 | 13 | AV DU CHEM DE MESLY | 4 | 76 | 272 | 440000€ | 5789€ |
2019-10-01 | 71 | RUE JULIETTE SAVAR | 5 | 70 | 264 | 315000€ | 4500€ |
2020-12-22 | 45 | RUE JULIETTE SAVAR | 4 | 80 | 258 | 430000€ | 5375€ |
2023-03-21 | 14 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 100 | 0 | 685000€ | 6850€ |
2021-03-25 | 85 | RUE JULIETTE SAVAR | 4 | 114 | 360 | 328000€ | 2877€ |
2022-03-31 | 105 | RUE JULIETTE SAVAR | 3 | 58 | 362 | 430000€ | 7414€ |
2020-12-30 | 16 | RUE JULIETTE SAVAR | 3 | 74 | 481 | 529000€ | 7149€ |
2022-10-28 | 73 | RUE JULIETTE SAVAR | 2 | 51 | 282 | 320000€ | 6275€ |
2020-07-01 | 107 | RUE JULIETTE SAVAR | 5 | 71 | 584 | 375000€ | 5282€ |
2020-01-31 | 31 | RUE JULIETTE SAVAR | 5 | 196 | 767 | 649000€ | 3311€ |
2021-08-26 | 101 | RUE JULIETTE SAVAR | 4 | 90 | 509 | 475000€ | 5278€ |
2019-10-07 | 18 | RUE DU PORTE DINER | 1 | 50 | 650 | 245000€ | 4900€ |
2021-11-03 | 1 | RUE JULIETTE SAVAR | 2 | 39 | 292 | 390000€ | 10000€ |
2020-03-06 | 10 | RUE DU PORTE DINER | 4 | 93 | 703 | 563900€ | 6063€ |
2023-04-27 | 26 | RUE DU GAL DE LACHARRIERE | 7 | 120 | 432 | 535000€ | 4458€ |
2023-03-08 | 4 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 74 | 224 | 420672€ | 5685€ |
2021-04-15 | 19 | RUE DU PORTE DINER | 3 | 131 | 655 | 720000€ | 5496€ |
2019-07-12 | 14 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2022-06-30 | 52 | BD JOHN KENNEDY | 3 | 91 | 0 | 611700€ | 6722€ |
2020-11-12 | 56 | BD JOHN KENNEDY | 4 | 85 | 0 | 410000€ | 4824€ |
2021-07-19 | 26 | RUE DU GAL DE LACHARRIERE | 4 | 85 | 167 | 455000€ | 5353€ |
2019-09-10 | 8 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 91 | 291 | 340000€ | 3736€ |
2021-07-22 | 40 | RUE DU GAL DE LACHARRIERE | 6 | 138 | 423 | 810000€ | 5870€ |
2020-08-25 | 4 | RUE LIEUTENANT LAFFORGUE | 4 | 61 | 488 | 545000€ | 8934€ |
2019-11-04 | 32 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 53 | 243 | 486500€ | 9179€ |
2019-06-14 | 11 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 74 | 208 | 377500€ | 5101€ |
2020-11-13 | 25 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 85 | 298 | 450000€ | 5294€ |
2023-03-14 | 18 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 74 | 227 | 390244€ | 5274€ |
2021-10-07 | 12 | RUE DU DEPART | 4 | 92 | 351 | 550000€ | 5978€ |
2023-05-30 | 20 | PAS SAILLENFAIT | 5 | 96 | 307 | 540000€ | 5625€ |
2022-03-22 | 39 | RUE DU GAL DE LACHARRIERE | 7 | 240 | 1267 | 952500€ | 3969€ |
2021-12-21 | 7 | RUE DU MUGUET | 4 | 88 | 360 | 450000€ | 5114€ |
2019-07-26 | 97 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 5 | 60 | 373 | 310000€ | 5167€ |
2019-09-02 | 4 | RUE SAINT SIMON | 5 | 75 | 479 | 450000€ | 6000€ |
2022-10-05 | 1 | RUE DU DEPART | 4 | 90 | 335 | 580000€ | 6444€ |
2020-12-17 | 66 | RUE DES MECHES | 4 | 117 | 154 | 180000€ | 1538€ |
2022-08-03 | 20 | RUE DE COURCY | 6 | 110 | 426 | 430000€ | 3909€ |
2021-09-02 | 32 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 68 | 313 | 406200€ | 5974€ |
2021-12-09 | 18 | RUE DES FONTENELLES | 3 | 76 | 437 | 619000€ | 8145€ |
2022-10-18 | 6 | RUE SAINT SIMON | 3 | 75 | 0 | 360000€ | 4800€ |
2021-01-27 | 2 | RUE DU DEPART | 4 | 85 | 308 | 513340€ | 6039€ |
2023-03-31 | 19 | RUE DES FONTENELLES | 4 | 74 | 437 | 555700€ | 7509€ |
2020-08-20 | 17 | RUE DES FONTENELLES | 4 | 74 | 433 | 442000€ | 5973€ |
2020-06-11 | 86 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 4 | 60 | 697 | 460000€ | 7667€ |
2021-02-09 | 13 | VLA PASTEUR | 5 | 113 | 268 | 483000€ | 4274€ |
2020-09-23 | 11 | RUE NORMANDIE | 4 | 83 | 445 | 635000€ | 7651€ |
2022-02-17 | 13 | VLA PASTEUR | 4 | 85 | 156 | 587000€ | 6906€ |
2020-09-18 | 11 | VLA PASTEUR | 6 | 114 | 190 | 522000€ | 4579€ |
2021-04-06 | 9 | RUE DES FONTENELLES | 8 | 137 | 499 | 510000€ | 3723€ |
2020-10-15 | 7 | RUE DE BORDEAUX | 6 | 143 | 344 | 587500€ | 4108€ |
2022-08-25 | 19 | RUE NORMANDIE | 4 | 100 | 0 | 855600€ | 8556€ |
2020-09-15 | 78 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 6 | 260 | 955 | 1097400€ | 4221€ |
2020-10-15 | 33 | RUE JEAN JAGUIN | 4 | 100 | 485 | 455000€ | 4550€ |
2022-05-18 | 3 | RUE DE COURCY | 3 | 56 | 329 | 100000€ | 1786€ |
2019-12-13 | 23 | RUE NORMANDIE | 3 | 83 | 203 | 465000€ | 5602€ |
2023-01-24 | 6 | VLA SEBASTIEN | 2 | 39 | 147 | 195000€ | 5000€ |
2022-03-03 | 36 | RUE DE BRIE | 2 | 29 | 0 | 150000€ | 5172€ |
2022-02-04 | 36 | RUE DE BRIE | 2 | 48 | 0 | 150000€ | 3125€ |
2021-07-01 | 25 | RUE NORMANDIE | 8 | 201 | 463 | 800000€ | 3980€ |
2022-03-03 | 2 | RUE DES FONTENELLES | 5 | 157 | 506 | 730000€ | 4650€ |
2022-12-09 | 61 | RUE JEAN JAURES | 3 | 72 | 360 | 665000€ | 9236€ |
2021-09-01 | 38 | RUE DE BRIE | 3 | 36 | 250 | 300000€ | 8333€ |
2022-06-02 | 1 | RUE DES FONTENELLES | 4 | 86 | 552 | 455000€ | 5291€ |
2020-01-10 | 2 | PL DE NEUFLIZE | 4 | 84 | 241 | 463000€ | 5512€ |
2019-11-27 | 37 | RUE SAINT SIMON | 3 | 40 | 533 | 370000€ | 9250€ |
2022-12-01 | 21 | RUE DE BRIE | 3 | 58 | 121 | 327000€ | 5638€ |
2019-10-28 | 62 | RUE DE BRIE | 4 | 134 | 500 | 650000€ | 4851€ |
2020-10-21 | 28 | RUE NORMANDIE | 4 | 60 | 287 | 485000€ | 8083€ |
2022-10-25 | 20 | RUE JEAN JAGUIN | 3 | 86 | 637 | 530000€ | 6163€ |
2020-08-05 | 26 | RUE NORMANDIE | 3 | 72 | 369 | 450000€ | 6250€ |
2023-06-29 | 47 | RUE JEAN JAURES | 4 | 72 | 479 | 913657€ | 12690€ |
2019-08-06 | 11 | RUE CHARRIER | 3 | 62 | 116 | 265000€ | 4274€ |
2021-03-10 | 12 | PL DE NEUFLIZE | 3 | 65 | 263 | 420000€ | 6462€ |
2023-04-21 | 10 | PL DE NEUFLIZE | 3 | 50 | 318 | 507000€ | 10140€ |
2019-07-19 | 12 | RUE DE GOURCUFF | 5 | 90 | 289 | 357000€ | 3967€ |
2021-09-20 | 68 | RUE JEAN JAURES | 4 | 73 | 408 | 570000€ | 7808€ |
2019-09-10 | 91 | RUE DE BRIE | 5 | 84 | 288 | 250000€ | 2976€ |
2022-12-19 | 59 | RUE DU GAL SARRAIL | 2 | 50 | 79 | 269000€ | 5380€ |
2020-12-31 | 17 | RUE JEAN JAGUIN | 4 | 110 | 0 | 280000€ | 2545€ |
2021-10-15 | 95 | RUE DE BRIE | 4 | 87 | 292 | 620000€ | 7126€ |
2019-07-11 | 47 | RUE DU GAL SARRAIL | 6 | 192 | 532 | 861000€ | 4484€ |
2021-02-25 | 105 | RUE DE BRIE | 5 | 130 | 259 | 500000€ | 3846€ |
2023-05-16 | 105 | RUE DE BRIE | 5 | 130 | 259 | 540000€ | 4154€ |
2022-12-14 | 56 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 4 | 67 | 315 | 502000€ | 7493€ |
2020-02-18 | 1 | CRS LAPLAINE | 2 | 40 | 28 | 220000€ | 5500€ |
2020-06-12 | 17 | RUE DU CHATEAU | 5 | 85 | 726 | 605000€ | 7118€ |
2019-10-03 | 1 | CRS LAPLAINE | 1 | 29 | 11 | 172000€ | 5931€ |
2022-08-04 | 39 | RUE DU GAL SARRAIL | 2 | 56 | 358 | 600000€ | 10714€ |
2022-03-15 | 50 | RUE JEAN JAURES | 4 | 104 | 328 | 706000€ | 6788€ |
2019-08-06 | 5 | CRS LAPLAINE | 3 | 60 | 0 | 230000€ | 3833€ |
2019-07-17 | 6 | RUE JEAN JAGUIN | 4 | 120 | 409 | 750000€ | 6250€ |
2021-09-03 | 138 | RUE DE BRIE | 3 | 50 | 0 | 320000€ | 6400€ |
2020-11-19 | 24 | RUE DU CHATEAU | 5 | 81 | 222 | 580000€ | 7160€ |
2020-05-28 | 44 | RUE JEAN JAURES | 6 | 150 | 440 | 639800€ | 4265€ |
2019-10-10 | 56 | RUE DES ECOLES | 4 | 100 | 0 | 475700€ | 4757€ |
2020-01-08 | 56 | RUE DES ECOLES | 4 | 100 | 0 | 543000€ | 5430€ |
2021-07-12 | 56 | RUE DES ECOLES | 4 | 100 | 0 | 599000€ | 5990€ |
2019-07-05 | 165 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 68 | 226 | 380000€ | 5588€ |
2019-07-17 | 164 | RUE DU GENERAL LECLERC | 8 | 147 | 616 | 2550000€ | 17347€ |
2022-02-10 | 175 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 90 | 116 | 430000€ | 4778€ |
2021-03-10 | 107 | RUE DES ECOLES | 3 | 66 | 462 | 420000€ | 6364€ |
2022-06-17 | 44 | RUE DES ECOLES | 6 | 107 | 261 | 700000€ | 6542€ |
2019-07-31 | 79 | RUE DES ECOLES | 3 | 58 | 0 | 457870€ | 7894€ |
2019-06-28 | 79 | RUE DES ECOLES | 3 | 75 | 0 | 500000€ | 6667€ |
2023-02-10 | 79 | RUE DES ECOLES | 3 | 75 | 0 | 645000€ | 8600€ |
2022-10-20 | 13 | RUE DU GAL SARRAIL | 3 | 73 | 453 | 450000€ | 6164€ |
2019-09-30 | 12 | RUE EDMOND FOUINAT | 4 | 120 | 300 | 500000€ | 4167€ |
2021-04-06 | 11 | RUE MONFRAY | 6 | 85 | 272 | 459800€ | 5409€ |
2019-08-30 | 49 | RUE DES ECOLES | 8 | 210 | 791 | 891000€ | 4243€ |
2022-12-22 | 20 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 7 | 134 | 305 | 782740€ | 5841€ |
2023-05-30 | 18 | VLA PETIT PARC | 7 | 126 | 390 | 884970€ | 7024€ |
2022-01-10 | 38 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 3 | 60 | 216 | 505500€ | 8425€ |
2022-01-31 | 15 | VLA PETIT PARC | 4 | 84 | 317 | 442000€ | 5262€ |
2020-10-07 | 1 | BD DE LA GAITE | 4 | 65 | 0 | 410000€ | 6308€ |
2021-09-24 | 13 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 159 | 120 | 873000€ | 5491€ |
2021-06-14 | 8 | BD DE LA GAITE | 4 | 73 | 729 | 330000€ | 4521€ |
2020-12-14 | 41 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 7 | 182 | 515 | 1009000€ | 5544€ |
2022-05-17 | 5 | RUE PAUL FRANCOIS AVET | 4 | 110 | 0 | 712500€ | 6477€ |
2019-11-08 | 7 | RUE PAUL FRANCOIS AVET | 6 | 200 | 0 | 1260000€ | 6300€ |
2022-05-17 | 7 | RUE PAUL FRANCOIS AVET | 5 | 129 | 384 | 948000€ | 7349€ |
2022-03-01 | 169 | RUE DE BRIE | 6 | 100 | 460 | 490000€ | 4900€ |
2021-01-06 | 175 | RUE DE BRIE | 6 | 75 | 491 | 365000€ | 4867€ |
2020-09-16 | 6 | RUE EDMOND FOUINAT | 6 | 126 | 426 | 565000€ | 4484€ |
2021-07-16 | 21 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 80 | 195 | 615000€ | 7688€ |
2021-07-15 | 12 | BD DE LA GAITE | 5 | 125 | 534 | 360000€ | 2880€ |
2023-06-23 | 4 | RUE EDMOND FOUINAT | 3 | 61 | 137 | 275000€ | 4508€ |
2020-11-28 | 203 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 60 | 221 | 460000€ | 7667€ |
2023-06-23 | 4 | RUE EDMOND FOUINAT | 4 | 64 | 136 | 330000€ | 5156€ |
2021-01-25 | 52 | CHE DU BRAS DU CHAPITRE | 3 | 95 | 171 | 595000€ | 6263€ |
2020-02-06 | 12 | RUE DU GAL DE MARBOT | 6 | 109 | 143 | 500000€ | 4587€ |
2020-09-14 | 12 | RUE DU GAL DE MARBOT | 6 | 109 | 143 | 657000€ | 6028€ |
2020-02-28 | 5 | RUE EDMOND FOUINAT | 5 | 90 | 357 | 511500€ | 5683€ |
2019-08-06 | 2 | RUE DU PETIT VALLON | 5 | 95 | 297 | 515000€ | 5421€ |
2021-06-30 | 31 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 6 | 171 | 516 | 680000€ | 3977€ |
2022-02-23 | 5 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 4 | 82 | 428 | 650000€ | 7927€ |
2021-08-04 | 18 | RUE DU GAL DE MARBOT | 4 | 100 | 344 | 615000€ | 6150€ |
2020-11-25 | 26 | RUE MONFRAY | 3 | 67 | 0 | 355000€ | 5299€ |
2023-06-05 | 26 | RUE MONFRAY | 3 | 67 | 0 | 405000€ | 6045€ |
2019-10-16 | 5 | AV DU CHAPITRE | 4 | 120 | 301 | 709000€ | 5908€ |
2022-12-22 | 33 | RUE DU BARRAGE | 4 | 110 | 321 | 550000€ | 5000€ |
2021-06-24 | 206 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 113 | 230 | 410000€ | 3628€ |
2022-03-11 | 28 | RUE MONFRAY | 2 | 34 | 250 | 200000€ | 5882€ |
2022-06-01 | 39 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 39 | 186 | 280000€ | 7179€ |
2020-03-16 | 46 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 110 | 360 | 527000€ | 4791€ |
2021-05-17 | 11 | RUE DE REIMS | 3 | 40 | 152 | 360000€ | 9000€ |
2021-05-12 | 215 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 43 | 295 | 523500€ | 12174€ |
2019-10-22 | 13 | RUE DE REIMS | 3 | 90 | 200 | 427000€ | 4744€ |
2019-11-18 | 2 | RUE DU PARC | 7 | 161 | 587 | 790000€ | 4907€ |
2019-09-11 | 10 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 8 | 138 | 499 | 560000€ | 4058€ |
2022-04-28 | 10 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 8 | 138 | 499 | 1054000€ | 7638€ |